城投大廈第二層辦公房地產招租項目（三次）交易公告

項目編號：czsjcq202307-017

滁州市公共資源交易中心將于2023年7月31日10時至2023年8月1日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：2023年7月31日10時至2023年8月1日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產權競價系統操作手冊）。

一、競價標的物：

城投大廈第二層，套內面積為370㎡；鋼混結構，建成年代：2022年，總樓層16層，本次出租的是二層（承租人自行勘察現場，以實際現狀為準）。

二、 重大事項披露：

1、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，禁止擾民等業務。

2、租賃期限：租期5年（不含免租期一個月），第四年、第五年租金在第三年租金的基礎上遞增5%。簽訂合同時競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將第一年租金的半年租金轉入招租方指定帳戶。先付款后使用，每半年繳一次。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。履約保證金：履約保證金為年租金*10%，退租時驗收合格后無息退還。

3、租金每半年一付，租金在租期開始計算前30日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注： xxxx項目租金。具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

4、租賃期間，承租方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無關。

5、租賃期間，租賃房屋所產生的水電費、物業費等一切費用由承租方負責繳納。如水電需單獨開戶，由承租方自行改造，改造費用由承租方自行承擔，如開戶需要出具相關證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現場實地勘察。

6、競得人須另外支付5元/㎡/月的物業費，費用直接支付給招租方，和租金一起支付，每半年付一次。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

標的起租價：40元/㎡/月；保證金：2000元；加價幅度：1元或整倍數

四、本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司。代理費3000元，由競得人在領取中標通知書前支付給代理公司，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在2023年7月31日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶  名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行股份有限公司滁州中都支行

銀行賬號：123340010400044210000000619        

交納保證金時須在交易附言中注明“ 城投大廈第二層”保證金。

b）如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。

C）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招標人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2023年7月31日10時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

1)標的物以現狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

5）“老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位提出書面申請并經出租單位審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。（本項目無）

聯系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯系人：曹思敏 電話：0550-3519516、18712012204

聯系地址：滁州市龍蟠大道109號房產大廈6樓605

出租單位：滁州市城投置業發展有限公司  

聯系人：李仁偉   電話：0550-3518307

聯系地址：滁州市南譙區中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈  

2023年7月21日